Verbouwen uitgelegd
Wat moet er eerst: de vloer of de leidingen? Kan mijn zolder een dakkapel dragen? Is isoleren genoeg of moet die houten vloer eruit? Hier staan de antwoorden uitgeschreven, ook als het antwoord is dat u het eerst moet laten bekijken.
Geen verkooppraat en geen bedragen die niet uit een openbare bron komen. Wat over uw eigen adres gaat — vergunningen, constructie, de staat van uw vloer — wordt per project uitgezocht, niet op een website beweerd.
Verbouwing voorbereiden
Van eerste plan tot offerte, vergunning en planning: wat u uitzoekt vóór de eerste steen eruit gaat.
Een verbouwing voorbereiden: van eerste idee tot een planning die klopt
Een verbouwing loopt zelden mis op techniek, maar bijna altijd op voorbereiding. Dit artikel loopt de zeven stappen langs die tussen uw eerste idee en de eerste bouwdag horen te zitten.
Lees het artikelOffertes van aannemers vergelijken: waar u op let
Het laagste bedrag is zelden de goedkoopste offerte. Dit artikel laat zien hoe u offertes vergelijkbaar maakt en welke posten het verschil meestal verklaren.
Lees het artikelVergunning nodig voor uw verbouwing? Zo zoekt u het uit
Sinds de Omgevingswet loopt de vergunningcheck via het Omgevingsloket en bepaalt het omgevingsplan van uw gemeente veel. Dit artikel legt de procedure uit, niet wat er op uw adres mag.
Lees het artikelWonen tijdens een verbouwing: wat u kunt verwachten
Bij de meeste verbouwingen kunt u blijven wonen, maar niet zonder afspraken. Dit artikel benoemt wat er praktisch gebeurt en waar u vooraf iets over moet regelen.
Lees het artikelWat kost een verbouwing? Zo bouwt u een begroting op die klopt
Eén totaalbedrag voor 'een verbouwing' bestaat niet. Wél bestaat er een vaste opbouw: bouwkosten, installaties, afwerking, bijkomende kosten en onvoorzien. Hieronder staat per werkzaamheid een landelijk richtbedrag met bron, van uitbouw en dakkapel tot elektra, vloer en ventilatie.
Lees het artikel
Uitbouw en extra ruimte
Uitbouw, dakopbouw, dakkapel of zolder: welke uitbreiding past, hoe het werk verloopt en wat de keuzes zijn.
Een uitbouw bouwen: alle stappen van fundering tot oplevering
Een uitbouw kent een vaste volgorde. Wie die volgorde kent, begrijpt waarom bepaalde keuzes vroeg moeten vallen en waar vertraging vandaan komt.
Lees het artikelUitbouw, dakopbouw of dakkapel: welke uitbreiding past bij uw woning
Drie manieren om ruimte toe te voegen, elk met een eigen prijskaartje, vergunningtraject en effect op uw woning. Dit artikel zet ze naast elkaar.
Lees het artikelDaglicht in een uitbouw: lichtstraat, daklicht en glaspuien
Een uitbouw schuift de achtergevel naar achteren en daarmee het licht verder van uw woonkamer af. Dit artikel gaat over hoe u dat oplost vóór het gebouwd is.
Lees het artikelZolder verbouwen tot kamer: wat er echt bij komt kijken
Een zolder lijkt de goedkoopste kamer die u kunt maken, omdat de ruimte er al is. Dit artikel gaat over de vijf dingen die dat beeld bepalen: hoogte, vloer, trap, isolatie en licht.
Lees het artikel
Vloeren, fundering en kruipruimte
Houten vloeren, schuimbeton, vocht onder de vloer en vloerverwarming in een bestaande woning.
Houten vloer: vervangen of isoleren? Zo beoordeelt u de situatie
Niet elke houten vloer hoeft eruit. Dit artikel benoemt de signalen die om vervanging vragen, de signalen waarbij isoleren volstaat, en wat er in een goed vloeronderzoek hoort.
Lees het artikelSchuimbeton: hoe een nieuwe vloeropbouw wordt gemaakt
Schuimbeton vult de kruipruimte en vormt de isolerende basis voor een nieuwe vloer. Dit artikel beschrijft de stappen, de aandachtspunten en wat er misgaat als er stappen worden overgeslagen.
Lees het artikelVochtige kruipruimte: oorzaken, gevolgen en oplossingen
Vocht in de kruipruimte veroorzaakt muffe lucht, koude vloeren en op termijn houtrot. Dit artikel gaat over de oorzaken, en waarom isoleren zonder de oorzaak aan te pakken het probleem verergert.
Lees het artikelVloerverwarming in een bestaande woning: opties en aandachtspunten
Vloerverwarming werkt op lage temperatuur, en dat stelt eisen aan isolatie en vloeropbouw. Dit artikel laat zien wanneer welke methode past en welke keuzes u vooraf moet maken.
Lees het artikel
Renoveren en afwerken
Volgorde van een totaalrenovatie, isolatie meenemen, badkamer vernieuwen en wonen tijdens het werk.
Totaalrenovatie: in welke volgorde het werk gaat
Een totaalrenovatie is geen stapel losse klussen maar één keten. Dit artikel legt de volgorde uit en laat zien waarom werk dat te vroeg of te laat komt, dubbel geld kost.
Lees het artikelIsolatie meenemen in een verbouwing: waar het het meeste oplevert
De goedkoopste isolatie is de isolatie die u meeneemt terwijl de wand of vloer toch al open is. Dit artikel gaat over welke keuzes zich dan aandienen en waarom ventilatie in hetzelfde gesprek hoort.
Lees het artikelBadkamer renoveren: de stappen, de keuzes en de valkuilen
Een badkamer is de kleinste ruimte met de meeste techniek. Dit artikel loopt de fases langs en benoemt de punten waarop het in de praktijk misgaat.
Lees het artikel
Subsidie, glas en woningwaarde
Wat de ISDE per vierkante meter oplevert, welk glas bij uw woning past, wat een beter energielabel doet en wat een verbouwing met uw woningwaarde doet.
Subsidie bij een verbouwing: waarvoor u ISDE krijgt en waarvoor niet
De ISDE betaalt een vast bedrag per vierkante meter voor het isoleren van een bestaande woning. Het bedrag verdubbelt als u binnen 24 maanden twee maatregelen laat uitvoeren. Voor het nieuwe stuk woning dat u erbij bouwt — uitbouw, dakopbouw, dakkapel — krijgt u niets.
Lees het artikelWelk glas is het beste: hr++, triple of vacuümglas?
Zijn uw kozijnen nog goed, dan is hr++-glas bijna altijd de juiste keuze. Moeten de kozijnen toch vervangen worden, dan is tripleglas in isolerende kozijnen meestal beter én krijgt u ruim vier keer zoveel subsidie. Vacuümglas is de oplossing voor smalle of monumentale kozijnen.
Lees het artikelEnergielabel verbeteren: welke stappen leveren het meest op
Een beter energielabel verlaagt de energierekening en is zichtbaar voor kopers — en dat laatste is precies waar volgens het Kadaster de waarde in zit. De volgorde die werkt: eerst de schil (dak, muren, vloer, glas), dan ventilatie, dan pas de installatie.
Lees het artikelWat maakt uw woning meer waard — en wat niet?
Afwerkingsniveau en zichtbare verduurzaming wegen het zwaarst. Brainbay mat dat een kluswoning na verbouwing tot een uitstekend afgewerkte woning gemiddeld € 178.000 in waarde steeg — zonder dat er vierkante meters bij kwamen. Maar een gemiddelde is geen taxatie van úw huis.
Lees het artikel
Staat uw vraag er niet bij?
Vraag het tijdens de kennismaking
De kennisbank beantwoordt wat in het algemeen geldt. Wat er in uw woning in de regio Breda, Etten-Leur, Dordrecht en Rotterdam speelt, blijkt pas bij een opname: de staat van de vloer, wat de constructie aankan en wat er op uw adres is toegestaan.
Uw verbouwing bespreken?
Vertel in een paar zinnen wat u wilt veranderen. U ontvangt een eerlijke reactie: wat kan, wat het vraagt en wat de logische volgende stap is.