Veel woningen van vóór de jaren tachtig hebben een houten begane grondvloer boven een kruipruimte. Zolang het hout droog blijft, gaat dat lang goed. Maar vocht, tocht en verzakking laten zich uiteindelijk voelen: een verende vloer, koude voeten en een geur die u niet kwijtraakt. Eliet vervangt in dat geval de volledige houten constructie door een nieuwe vloeropbouw met schuimbeton: vlak, stabiel en isolerend.
Dit gaat niet over het vervangen van een houten vloerafwerking zoals parket of vloerdelen op een betonvloer; daarvoor leest u de overzichtspagina vloerrenovatie. Hier gaat het om de constructie zelf: de houten balklaag met de vloerdelen erop, die de begane grond draagt boven de kruipruimte. Die constructie gaat er in zijn geheel uit en wordt vervangen door een nieuwe vloeropbouw waarvan schuimbeton de basis vormt.
Signalen waarbij vervangen verstandiger is dan herstellen:
Geen twee kruipruimtes zijn gelijk. Voordat Eliet een voorstel maakt, wordt de bestaande situatie onderzocht: de staat van balken en muurplaten, de hoogte van de kruipruimte, de aanwezigheid van water of vocht, de ligging van leidingen en riolering, de manier waarop de balken in de muren zijn opgelegd en de beschikbare hoogte tot deuren, trap en keuken. Ook wordt beoordeeld of er constructieve aandachtspunten zijn, bijvoorbeeld bij dragende binnenwanden die op de vloer rusten.
Dat onderzoek bepaalt de opbouw, de benodigde voorbereiding van de kruipruimte en de planning. Zonder dit onderzoek is elke prijs een gok, en dat wilt u niet bij werk dat de basis van uw woning raakt.
Een vlakke, stabiele en gesloten vloer die de kruipruimte afsluit van de woning. Daardoor verdwijnen tocht en kruipruimtegeur, wordt de vloer comfortabeler en ontstaat een goede basis voor vloerverwarming en elke gewenste afwerking. De exacte opbouw, dikte en isolatiewaarde zijn afhankelijk van uw woning en worden in het voorstel vastgelegd; Eliet noemt bewust geen universele waarden, omdat die per situatie verschillen.
Vloerrenovatie is het overzicht van alle vloerwerkzaamheden, waaronder het vervangen van een afwerking op een bestaande betonvloer. Deze pagina gaat specifiek over het verwijderen van de complete houten vloerconstructie boven de kruipruimte en het vervangen daarvan door een nieuwe opbouw met schuimbeton.
Als het hout gezond is en de kruipruimte droog, kan isoleren tussen of onder de balken een goede stap zijn. Bij houtrot, verzakking of een blijvend vochtige kruipruimte lost isoleren het probleem niet op. De inspectie geeft hierover een eerlijk advies.
De nieuwe vloer sluit de kruipruimte af van de woning. Of er een toegangsluik behouden blijft, bijvoorbeeld voor leidingen of de meterkast, wordt bij de opname bepaald.
In veel woningen van vóór de jaren tachtig wel. Voorwaarden zijn een bereikbare kruipruimte, voldoende hoogte voor de nieuwe opbouw tot aan deuren en keuken en een verwarmingsinstallatie die geschikt is (of geschikt te maken) voor vloerverwarming. Eliet inspecteert vloer en kruipruimte en zegt eerlijk of vervangen, isoleren of herstellen de beste keuze is. Vloerverwarming wordt dan als optie in het voorstel opgenomen.
Dat hangt af van oppervlakte, staat van de kruipruimte, leidingwerk, opbouw met isolatie, vloerverwarming en dekvloer en de aanpassingen aan deuren en trap. Op de pagina over houten vloer vervangen kosten leest u waaruit het bedrag bestaat; na de inspectie ontvangt u een voorstel per onderdeel.
Schuimbeton en een eventuele dekvloer hebben droogtijd nodig voordat er een vloerafwerking op kan. Hoe lang precies, hangt af van de opbouw, de dikte en de omstandigheden in de woning. Dat staat in de planning; er wordt geen standaardtermijn beloofd.
Die worden vóór de nieuwe opbouw gecontroleerd en waar nodig vernieuwd of verlegd. Het is het moment om oude afvoeren en waterleidingen meteen goed te leggen.
Niet elke houten vloer hoeft eruit. Dit artikel benoemt de signalen die om vervanging vragen, de signalen waarbij isoleren volstaat, en wat er in een goed vloeronderzoek hoort.
Schuimbeton vult de kruipruimte en vormt de isolerende basis voor een nieuwe vloer. Dit artikel beschrijft de stappen, de aandachtspunten en wat er misgaat als er stappen worden overgeslagen.
Vocht in de kruipruimte veroorzaakt muffe lucht, koude vloeren en op termijn houtrot. Dit artikel gaat over de oorzaken, en waarom isoleren zonder de oorzaak aan te pakken het probleem verergert.
Overzicht van alle vloeroplossingen: van nieuwe afwerking tot een compleet vervangen constructie.
Sloop, indeling, vloer, wanden, badkamer en installaties in één plan en één planning.
Waterleidingen, afvoeren, aansluitpunten en verwarming, afgestemd op het bouwkundige werk.
Vertel in een paar zinnen wat u wilt veranderen. U ontvangt een eerlijke reactie: wat kan, wat het vraagt en wat de logische volgende stap is.
