Sloopwerk en woning strippen in Breda en Etten-Leur: de schone start van uw verbouwing

Sloopwerk bij Eliet is renovatiesloop: gericht verwijderen binnen en aan een bestaande woning, als voorbereiding op nieuw werk. Geen totaalsloop van gebouwen.

• Woning strippen: oude afwerking, plafonds, vloeren, wanden, keuken, badkamer en installaties verwijderen tot op de constructie
• Badkamer en toilet slopen: tegels, sanitair, leidingwerk en oude waterdichting
• Keuken slopen en aansluitpunten veiligstellen
• Niet-dragende wanden verwijderen en dragende wanden doorbreken, met opvang van de constructie
• Oude vloerafwerking en houten begane grondvloeren verwijderen (voorbereiding op schuimbeton)
• Oude leidingen, elektra en verwarming verwijderen die vervangen worden
• Containers, afvoer en scheiding van puin, hout en overig afval

Een net gekochte woning die eerst helemaal leeg moet voordat de totaalrenovatie begint. Een badkamer of keuken die plaatsmaakt voor een nieuwe indeling. Een achtergevel die open moet voor een uitbouw. Een begane grondvloer die eruit gaat voor een nieuwe vloeropbouw. In al die gevallen is het sloopwerk de eerste fase van het werk dat Eliet daarna ook uitvoert, en daarom wordt het gesloopt met het vervolg in gedachten: leidingen die blijven worden afgedopt, constructie wordt beoordeeld voordat er iets uit gaat, en wat hergebruikt kan worden blijft heel.

Sloopwerk is pas goed als er daarna geen verrassingen zijn. Daarom:

• Constructie eerst: dragende wanden, balklagen en stalen liggers worden beoordeeld vóór de sloop; doorbraken krijgen een berekening als dat nodig is
• Installaties veilig: water, gas en elektra worden afgesloten en afgedopt voordat er wordt gesloopt
• Asbest: bij woningen van vóór 1994 kan asbesthoudend materiaal aanwezig zijn; dat wordt vooraf beoordeeld en alleen door een gecertificeerd bedrijf verwijderd
• Stof en overlast: afscherming van ruimtes die in gebruik blijven, afspraken over werktijden en de bereikbaarheid van de woning
• Afvoer: gescheiden afvoer van puin, hout, metaal en restafval; containers op de juiste plek en met vergunning als die nodig is

Eliet voert sloopwerk uit als eerste fase van een verbouwing die Eliet ook afmaakt: totaalrenovatie, uitbouw, badkamer of vloer. Dat voorkomt dat er twee partijen op elkaar wachten en dat er te veel of juist te weinig wordt gesloopt. Los sloopwerk zonder vervolg is bespreekbaar; vraag het gerust.

In het voorstel staat precies wat wordt verwijderd, wat blijft staan, hoe de afvoer is geregeld en wat er gebeurt als achter een wand of onder een vloer iets anders zit dan verwacht.