De Dordtse woningvoorraad is gevarieerd: van de vooroorlogse tuinstadwijk Oud Krispijn tot Sterrenburg uit de jaren zestig en zeventig en het groene Dubbeldam. Elke periode vraagt een andere aanpak van vloer, indeling en installaties, en in Dordrecht komt er één vraag bij die elders minder speelt.
In delen van Dordrecht staan woningen op houten funderingspalen. De staat van die fundering hoort bij de opname, want het is het enige onderdeel van een renovatie dat je niet later nog kunt aanpakken zonder alles wat erboven zit opnieuw open te leggen.
Deze pagina gaat ook over woningrenovatie Dordrecht, huis renoveren Dordrecht, renovatie Drechtsteden — hetzelfde werk, andere woorden.
Oud Krispijn werd grotendeels in de jaren dertig gebouwd als tuinstadwijk. Woningen uit die tijd hebben vaak houten vloeren boven een kruipruimte en verouderd leidingwerk. Het vervangen van de begane grondvloer, gecombineerd met nieuwe leidingen en elektra, is hier een logische basis voor een renovatie.
In delen van Dordrecht rusten woningen op houten palen. Die kunnen door een verlaagde grondwaterstand of bacteriële aantasting achteruitgaan, en dat is aan de binnenkant niet betrouwbaar te zien. Bij een oudere woning hoort de vraag naar de fundering bij de opname, vóór er een renovatieplan ligt.
Sterrenburg dateert uit de jaren zestig en zeventig; Dubbeldam kent woningen uit verschillende periodes. Bij deze woningen gaat een renovatie doorgaans over de badkamer, de keuken, de indeling en de installaties, en zelden over de constructie of de fundering.
Eliet heeft in Dordrecht nog geen totaalrenovatie met bevestigde projectlocatie gefotografeerd. Dit is hetzelfde werk elders in het werkgebied; de plaats staat bij de foto.
Etten-Leur· In uitvoering
Capelle aan den IJssel
Capelle aan den IJssel
Capelle aan den IJssel
Omdat in delen van de stad woningen op houten funderingspalen staan, en die kunnen achteruitgaan zonder dat het binnen goed te zien is. Een renovatie bovenop een fundering die aandacht nodig heeft, is geld op de verkeerde plek. Daarom hoort die vraag bij de opname van een oudere woning en niet erna.
Ja: Dordrecht, Zwijndrecht, Papendrecht, Sliedrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Alblasserdam en Hardinxveld-Giessendam horen bij het werkgebied.
Soms wel, afhankelijk van de indeling en van welke onderdelen meegaan. Fasering maakt een renovatie doorgaans langer en niet goedkoper, maar het kan de oplossing zijn als verhuizen geen optie is. Eliet geeft aan wat in uw woning realistisch is.
Vertel in een paar zinnen wat u wilt veranderen. U ontvangt een eerlijke reactie: wat kan, wat het vraagt en wat de logische volgende stap is.
